[摘要]山东公寓不限购，投资楼盘选聊城公寓划算吗？聊城公寓式住宅的优点还是很多的，聊城复式公寓什么项目能买？我们先来了解聊城养老公寓具体的优缺点有哪些？
山东公寓商业，touzi楼盘选聊城公寓划算吗？买了房的人希望山东房价涨，还没买房的人希望山东房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，山东房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。聊城公寓式住宅的优点还是很多的，那么，聊城生纸公寓新房有哪些？我们先来了解聊城公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、聊城loft公寓优势不足
聊城公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；聊城公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，生纸公寓优缺点有哪些？
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，聊城公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。聊城公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、聊城公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
聊城公寓缺点：
1、聊城公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，聊城公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
聊城公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保值，公寓买那里好？
二、聊城loft公寓的touzi风险
XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，聊城公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在聊城酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看聊城公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的聊城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于聊城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：聊城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
聊城商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：聊城酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。
三、聊城高性价比房子推荐
在了解清楚自己的财务情况和征信情况的时候，购房者还需要分析聊城房价，看看自己是否买得起房子，主要是考察所购房屋区域的房价并且做好价格比较。很多人因为聊城房价有波动不敢买房，聊城房价高了怕跌了亏，聊城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，聊城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东房价却在哪里一直涨。那么，聊城？
1、新水明珠：均价待定，地址：聊城市兴华西路（原聊城啤酒厂）。。。
2、城市主人林湖美墅：均价待定，地址：聊城区东昌湖西岸昌润路中段。。。
3、畅博怡情湾：均价2800元/m²，地址：东昌府昌润路与西关街路口西南角地块。。。
4、星光水城国际：均价待定，地址：长途汽车总站斜对面。。。
5、水韵名邸：均价待定，地址：东阿县广场以北、曹植公园以东。。。
6、萃苑小区：均价2600元/m²，地址：东昌府花园南路皋东街国际和平医院对过。。。
7、正泰和谐家苑：均价待定，地址：茌平中心街与新政路交汇处。。。
8、金凤龙庭：均价待定，地址：兴华路西首路南。。。
9、香格里小镇：均价待定，地址：嘉明经济开发区京济路1号。。。
10、和馨园：均价待定，地址：聊城市卫育路与振兴路交汇处西邻（原印染厂旧址）。。。
小编结语：未来三年聊城房价走势将会回居住属性，各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，聊城房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，聊城酒店式公寓优缺点及聊城酒店式公寓touzi风险。山东公寓商业，touzi楼盘选聊城公寓划算吗？供大家参考。。。
