[摘要]聊城复式公寓值得买吗，聊城升值公寓投资风险是什么？选择聊城公寓的时候都会从长远考虑，聊城loft公寓什么项目能买？我们先来了解聊城养老公寓具体的优势不足有哪些？
聊城复式公寓值得买吗，聊城生纸公寓touzi风险是什么？山东房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实山东根本不存在房价暴跌的可能。选择聊城公寓的时候都会从长远考虑，那么，聊城复式公寓房子有哪些？我们先来了解聊城复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、聊城loft公寓利与弊
聊城拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于聊城XG，聊城房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，山东生纸公寓优缺点有哪些？
公寓房的优点：
1、面积小、总价低，聊城公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，聊城公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，聊城公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，聊城公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、聊城公寓房商业，目前，聊城有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
聊城小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
如果想入手聊城公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？
二、聊城复式公寓的touzi风险
聊城公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看聊城公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的聊城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于聊城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：聊城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
聊城商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：如果购买聊城公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
三、聊城值得买的楼盘
购房者聊城买房应该明确自身需求，是为了自居还是为了父母一起居住，这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解聊城房价，买房时需要多了解聊城房价变动，不要急于出手。很多人因为聊城房价有波动不敢买房，聊城房价高了怕跌了亏，聊城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，聊城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东房价却在哪里一直涨。那么，聊城房地产？
1、兴华锦绣园：均价待定，地址：聊城市振兴路西首（劳动保障大厦西邻）。。。
2、城市主人林湖美墅：均价待定，地址：聊城区东昌湖西岸昌润路中段。。。
3、鑫鹏花园：均价2800元/m²，地址：东昌府站前街和西关街交界处。。。
4、裕昌珍珠苑：均价待定，地址：兴华路军分区招待所西邻。。。
5、和馨园：均价待定，地址：聊城市卫育路与振兴路交汇处西邻（原印染厂旧址）。。。
6、新东方名人苑峰景：均价4000元/m²，地址：东昌府聊堂路13号。。。
7、东阿汇银未来城：均价3700元/m²，地址：山东东阿县文化街与香江路交汇。。。
8、一诺水城龙园：均价待定，地址：聊城市卫育北路与财干路交界处东北角（昌润热电向北400米）。。。
9、湖景公寓：均价3950元/m²，地址：聊城市昌润路与聊堂路交汇口（市行政服务中心南临）。。。
10、香格里风景：均价待定，地址：昌润北路中段聊城市公安局特警大队北邻。。。
小编结语：聊城买房子肯定是大家都想要做的事情，但是现在的聊城房价却也不是人人都可以承受的，所以对于想要购买房屋的人来说，肯定醉关心的事情就是聊城房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。聊城酒店式公寓优缺点及聊城酒店式公寓touzi风险。聊城复式公寓值得买吗，聊城生纸公寓touzi风险是什么？供大家参考。。。
